本文为针对北京市两限住房建设、配售和入住使用的调查报告。回顾和分析了北京市两限住房供应政策体系和管理机制，考察了北京市两限住房建设、配售状况和售后入住使用状况。研究发现北京市已经形成一套相对有效的两限住房建设、配售管理机制，两限住房实际配售与城市人力资本发展目标基本适应，通勤和质量是两限住房建设和管理存在的最大问题。因此进一步的政策制定应加强建筑质量管理和项目区位选择，优化住户对全市范围楼盘的空间选择机制。
房地产业,经济发展,研究报告,中国
李菲菲: 中国社会科学院城市发展与环境研究中心，博士生在读，研究方向为城镇与区域规划专业
李恩平: 男，1974年生，江西鄱阳人，经济学博士，中国社会科学院城市发展与环境研究所，城市经济研究室主任，研究员，主要研究方向为城市经济、房地产经济。发表学术论文20多篇，出版个人专著一部；代表性作品：《韩国城市化路径与发展绩效：一个后发经济体成败的考察》（个人专著，中国商务出版社，2006）、《经济转型与利率传导机制的变化》（论文，发表于2006年《世界经济》第6期）。
