2011年限购政策成为房地产市场调控的主旋律，效果如何成为社会普遍关注的问题。本文在对限购政策进行总结的基础上，对2011年全国及主要限购省市住房市场运行特征进行了分析，并引入环房匹配指数模型对全国及主要限购省市住房价格与影响房价因素的协调性进行纵向比较，以评价限购政策成效，最后根据限购政策对调控存在问题提出对策建议。