近年来，在国家政策高压以及地方政府的严格管控下，北京小产权房疯狂蔓延的势头得到了有效遏制。但是，由于城市快速发展及住房需求不断膨胀，郊区的小产权房仍在借助于新农村建设的形式不断蔓延。必须认识到，虽然小产权房产生原因很复杂，但最关键的因素是村集体(核心是村委会)。在当前城乡发展严重不平衡的形势下，开发建设小产权房事实上成为村集体谋求自身发展并缓解一系列矛盾和问题的有效途径，也是无奈的选择。目前，国土资源部已允许北京在集体土地上进行试点的公共租赁房建设，是一种比较恰当的办法，既可以缓解城市住房压力，又能够为郊区农村的发展带来动力，应加以推广。应站在北京建设世界城市的高度，用发展的眼光看问题，以发展壮大农村集体经济为目标，通过开发农村租赁房，推动村域产业集群化发展，并将小产权房逐步引向新农村建设的轨道，使其由问题变成推动城乡统筹发展和加快郊区(城镇)化进程的动力。