随着经济的发展、离婚率的攀升，我国夫妻约定财产制度暴露出来的问题日益凸显，尤其是《婚姻法》与《物权法》和《合同法》的适用冲突问题。例如，婚姻财产约定中，将一方婚前个人所有的不动产（主要是房产）约定为双方共有或另一方个人所有时，是否需要履行物权变动手续，即另一方对该房产所有权的取得是否必须要办理过户登记方能生效？过户登记完成前，一方是否可以适用赠与合同的相关规定行使撤销权？司法实践中，围绕这些争议问题出现了同案不同判的现象。本文通过三个司法判例，从剖析夫妻财产约定的性质、特点入手，对夫妻约定不动产归属是否需要履行物权变动手续，夫妻财产约定能否任意撤销及其法律适用等进行论述。期盼本文对最高人民法院草拟中的《婚姻法》司法解释（三）相关条款有所裨益。