本文将日本城市圈的发展分为城市化、第一次郊区化、第二次郊区化和再城市化四个阶段，城市化阶段中心城区的“空心化” 现象在再城市化阶段反转，郊区的老龄化和空心化的反转是由于年轻人迁回中心城区，空心化与社区生命周期相伴随。