2017年，南京土地市场可以划分为两个阶段，上半年市场竞争激烈，下半年市场趋于平稳，实现了真正降温。主要受到宏观政策调整、南京市出让土地区域调整的影响，整体上全市平均地价水平下降，稳定了市场预期；同时，区域间冷热不均、差异较为明显，主城区商办用地地价上涨幅度较大。2018年，在宏观调控政策背景不变的情况下，房企的土地市场投资将日趋理性，南京市土地市场将更加平稳有序。