2018年，住房租赁资产证券化获政策支持，为房地产估价行业带来新的发展机遇，但同时人民法院确定财产处置参考价规则发生改变也给行业发展带来一定挑战。2019年，传统房地产估价业务仍将保持平稳发展态势，资产证券化领域内的房地产估价服务的作用将得到体现，行业自律管理将进一步强化。