房地产业对陕西省经济的发展起着举足轻重的作用。本文从陕西省及各市商品房销售面积、销售均价和房地产投资额出发，以陕西省年鉴的数据为基础，以波动离差率为衡量指标对陕西省房地产市场不确定性进行分析。结果表明，2013～2018年陕西省房地产市场不确定性较低。政策的不确定性、经济发展的不确定性及人口的波动是房地产市场不确定性的主要影响因素。应审慎调整政策以保持房地产市场稳定。