本文采用问卷调查和实地调研方法，收集并建立了2018～2019年商洛市房地产业相关数据库，分析了商洛市房地产发展现状、房地产与社会经济的关系、保障性住房建设状况和物业管理现状，探讨了商洛市房地产业发展趋势，并提出了相应的对策。结果表明：2018～2019年商洛市人口城镇化率偏低，社会经济整体呈现缓慢发展态势；房地产开发企业与人员结构趋于合理，但企业等级资质偏低；商品住宅发展冷热不均，商州区、洛南县和山阳县房地产业的开发、投资和销售较好，未来发展空间较大；市场由刚需房、改善房、投资型住房和保障性住房组成；住房物业管理滞后；房地产业对经济和就业均有贡献；商洛市区房价呈上涨趋势。应借助国家宏观调控大力改善住房供需结构，规范房地产市场，促使房地产业健康发展。