对中国住房金融市场最基本的判断应该是中国的住房金融市场仍然是一个以信贷市场为绝对主导的市场。如同住房金融机构体系一样，中国住房金融市场之信贷市场主导的特点是与中国商业银行主导的住房金融体系紧密相关的。对于中国住房金融市场的未来走向，尽管有不少人乐观于市场融资主导的前景，但本期报告对此持审慎态度。本期报告认为，在短期内，中国住房金融市场将继续保持信贷市场主导的结构。