住房价值潜力是指一个城市或地区的住房在未来某段时间内市场价值可以较为大幅提升的能力。这里所谓的住房不仅包括新建住房， 也包括存量住房， 同时， 这里所谓的住房市场价值也不尽同于住房市场价格， 而是属于基本内在价值的范畴。