长期以来， 北京市住房供应呈现较强的二元特征：低起点， 严准入， 对低收入家庭以租金补贴为主， 实物配租为辅， 启动 廉租住房政策；多目标， 宽准入， 对中低收入的住房未达标家庭出售经济适用住房。目前北京市现行住房保障政策存在以 下问题：①保障性住房供应不足， 边缘收入家庭的住房问题还没有解决；②廉租房实物配租比例低， 一些家庭租不到房； ③经济适用房政策没有及时调整完善， 出现了严重供不应求的问题。