文章主要评述了上海住宅市场2003年运行特征与2004年走势。首先，文章介绍了2003年上海住宅市场概况并对上海住宅市场特征作出总结。接着，作者对2003年上海住宅市场快速发展、价格上涨的原因进行分析，并在此基础上对2004年上海住宅市场走势进行预测。