文章首先论述了房地产业总体发展状況、房地产市场运行状况。接着，作者重点研究了深圳房地产价格。在此基础上，作者总结出房地产市场发展特征。随后，作者分析了2004年房地产市场发展背景，并对2004年深训房地产市场发展趋势进行了预测。