2014年住宅市场呈现全面调整态势。商品住宅施工面积增幅减小，新开工面积负增长；商品住宅投资增速自年初明显回落，创1998年以来的历史新低；商品住宅销售面积下降，月度累计降幅呈扩大趋势；70大中城市新建住宅价格连续8个月下降，降幅超过2008年和2011年的两次市场调整；各季度居住用地价格均表现为环比上涨，4季度涨幅有所上升。预计2015年住宅销售面积继续减少，住宅开发投资增速继续下降，住宅价格呈现稳中有降的可能性较大。