房价始终是人们普遍关注的问题。房价过高，普通老百姓买不起房子；而房价过低，也难以吸引足够的资源开发房地产，老百姓同样难以解决自己的居住问题。可以这样说，房价信号是否正确关系到整个社会的资源能否有效地配置到房地产业从而促进房地产业的健康发展。本文分析房地产价格的构成，基于城市横截面数据分析房地产价格的决定因素，基于时间序列数据研究房价与租金的关系。这些研究有助于我们深刻理解房价及房价的变动，同时也为政府正确调控房价提供一定的理论基础。