本文主要基于卜凯近代农村社会调查资料，分析中国近代农村土地制度与租佃关系。本文通过阐述中国近代农村土地制度问题，分析卜凯提出的中国近代农村土地制度的问题与对策，及其对中国近代农村租佃关系的分析，提出中国近代农村是以小自耕农为主的社会，中国近代农业现代化不可能追求“大规模地雇工经营”，中国近代农村土地使用权比较分散、所有权也并不过于集中等观点。