房地产业是城市建设和第三产业的重要组成部分，是扩大内需、拉动投资的重要动力，是关系到人民群众基本生活的重要因素。本文首先回顾1985年以来东北城市房地产业发展的三个阶段。其次，对东北城市房地产业发展现状做出评析，总结该地区房地产业发展过程中所存在的规律及存在的问题，分析了东北城市房地产与全国的差异，比较了东北各城市的房地产的异同；对国际金融危机以来，东北城市房地产业的长期和短期发展趋势进行了展望。最后，从政府、金融业、房地产业等不同层面提出相关的对策建议。