当前中国经济升级的一大障碍是房地产的“相对过剩”和“结构失衡”，尽管政府一直高度重视宏观调控，但总体上的效果却一直不如预期。本文讨论了创造中国房地产“奇迹”的“广义虚拟路径”和“制度设计亮点”，分析了三大“反向优惠”及其“经济学悖论”所留给现今和未来的隐患。本文还从利益集团多空博弈角度，讨论了宏观调控已经胶着在“契约曲线”之上，“潜在的帕累托改善”已经不复存在。“重新达成均衡”不能继续单靠“行政干预”，而是有必要引进“法治升级”等“外部冲击”，并经由“法治”尽早落实“纵向公平”以逐步“出清”市场，为国民经济“松绑”。
萧琛: 萧琛，北京大学经济学院教授、博士生导师，享受国务院政府特殊津贴专家，前世界银行顾问。1978～1985年北京大学经济学系本科生、研究生；1986～1991年获世界银行全奖在美国马里兰大学经济学系攻读博士，后应聘任世界银行顾问；1992～2004年担任北京大学国际经济与贸易系主任；现任北京大学社会科学学部学术秘书，北京大学经济学院EDP/EMBA中心主任，北京泛亚太研究交流中心主任，UNESCO转轨经济教育咨询专家。主要著作有：《“新经济”求索与应对》、《信息网络经济的管理与调控》、《全球网络经济》、《美国微观经济运行机制》、《论中国经济改革：道路转轨接轨》、《效率公平与深化改革开放》、《富强战略》、《财税政策模型与数据库》、《WTO与中国》、《世界经济转型与中国》等。译著包括：第16、17、18和19版的萨缪尔森《经济学》教科书和《美国总统经济报告》等。主要论文有：《论美国“法治设计”对其经济效率的支持》、《论WTO对中国市场机制的成熟效应与升级效应》、《网络金融冲击模型与东亚金融风暴》、《论美国全球负债增长模式的震荡、扩散与前景》、《论现代西方经济周期理论的成熟、扬弃与回归》、《虚拟经济品的基本特征与市场影响》、《虚拟资本品动态估值：一个整体化模型》、《论中国经济转轨的逻辑程序》、《论中国经济升级的理论内涵与现实取向》等。多年来曾获UNESCO转轨教育咨询专家奖，全国高校文科优秀成果奖，北京市哲学社会科学优秀著作一等奖；所译萨缪尔森《经济学》教科书被评为“新中国60周年最具影响力图书”。
