2004 年， 中国房地产投资“高开低走”， 1 ~ 2 月房地产开发投资额为945 亿元， 增长率高达50． 2% ，① 4 月份国家实施宏观调控措施， 从第二季度开始， 增幅平缓下降， 12 月末房地产开发投资额为13158 亿元( 是1998 年的近4 倍)， 增幅回落到28． 1% 。2005 年， 国家将会继续实施宏观调控， 房地产开发投资增幅将会低于2004 年。