房地产业是受经济周期影响特别明显的行业之一， 未来中国房地产开发企业发展的一个显著趋势是， 一个房地产项目的开发将不再是一个独立的事件， 再也不能仅核算这一单生意的成本和收益， 而要将之放入企业的长远发展战略中去考虑， 考察这一项目对今后的项目开发以及企业长远发展的影响。不仅如此， 一个好的开发企业要持续发展、持续盈利就不能只考虑眼前的事情， 也不能只考虑近两三年的事情， 而要考虑10 年后的事情。只有通过研究如何降低周期波动的影响， 调整企业运营节奏， 才能实现企业的反周期增长。