加快产业结构转型升级步伐是深圳当前面临的一项重大战略任务。产业转型发展关键在于开拓土地发展空间，但经过多年的全面建设，深圳建设用地的一次开发已基本完成。因此，城市更新改造（俗称旧改）就成为当前产业结构调整的主要手段。旧改在全市经济社会发展总体战略中的中心地位日益凸显。随着深圳特区一体化进程的加快，全市的旧改主战场也逐渐从关内转向关外。但目前人们对旧改的意义及重点方向仍存在一些模糊的认识和陈旧的观念。为此，本章拟重点对深圳的旧改问题提出相关见解，供各方参考。