在当前住房租赁需求旺盛和场景分化发展背景下，住房租赁社区化模式成为高效解决当前住房需求问题的突破口，集中发展住房租赁社区是应对大众新市民群体住房需求的有效途径。通过对全国住房租赁行业品牌指数的监测，提出动态全国住房租赁标杆租金价格指数，本文认为房源集中体量巨大、产品多样业态丰富、精细管理租期稳定是我国住房租赁行业社区化发展的趋势，平台运营、监管和公共服务的挑战是当前行业面临的共性问题。