在我国社会治理体制创新的大背景下，物业管理作为基层治理的重要组成部分之一，对促进我国治理体系和治理能力现代化具有重要意义。北京市物业管理行业的发展、相关政策法规的更新与实践经验的积累，对于国内其他城市均具有一定的借鉴意义。本报告聚焦北京市物业管理参与基层治理的现实进展，对北京市政府主管部门的物业管理相关政策法规，以及基层一线的相关具体实践案例进行梳理。研究发现：第一，北京市对物业管理的主要导向为专业化、精细化、智能化。第二，物业管理在参与老旧小区改造、推进城市更新行动、绿色节能建筑、智慧社区建设等方面大有可为。第三，基于物业管理融入基层治理的北京实践案例，分析和总结出值得借鉴的经验和需要规避的风险，为其他地区提供决策参考依据。