“鬼城”在城市化进程中特指空置率过高，甚至被废弃的城市区域。鬼城分为灾难型“鬼城”、衰落型“鬼城”、规划型“鬼城”，规划型“鬼城”又可分为规划超前型“鬼城”、规划滞后型“鬼城”、房地产型“鬼城”。城市管理者和规划者既可以通过合理规划、注重城市的文化生态和谐等措施来预防，也可以对业已形成的鬼城采取植入新型产业、转变城市功能、完善配套设施等举措来恢复该区域的生命和活力。