本书通过香港房地产周期、日本房地产泡沫（1985～2003年日本房地产周期）、美国房地产周期（1997～2009年美国房地产周期）等历史实践案例，结合投机泡沫及房地产周期理论，说明房地产行业存在显著的大循环周期。

通过中国房地产运行规则及历史回顾，明确房地产行业未来将进入下行周期，即房价下跌周期，最后解析房地产调控政策。

房价必跌，中国一线城市房价会进入为期数年的下跌调整周期。