本文将居民储蓄、粮食消费、服装消费、服务消费、交通通信消费等加入原有的替代效应与收入效应模型、一般均衡市场理论模型中，推导得出结论。根据此模型，我们可以得出金融危机前后城镇居民消费行为变化与房地产价格变化之间的关系。本章从多个角度对两者之间的相互影响进行解释，既从全国层面进行考察，也根据区域差异将整体划分为东部、中部、西部地区三组进行分析。研究结果显示：①金融危机后，固有的消费习惯和居民对收入的敏感性较大程度地影响着我国居民的消费行为；②在金融危机背景下，从全国即整体角度观察可知，居民储蓄和在交通通信、服务方面的消费与房地产价格的变动方向相同，在服装、粮食方面的消费与房地产价格变动方向相反；在控制变量方面，收入、受教育程度对房地产价格变化有正的影响，婚姻状况对房地产价格的变动有负向作用；③将数据根据地区进行划分，居民的消费行为对房地产价格变化的作用有区域差异，且差异较为明显。
周建军: 南开大学产业经济学博士，北京师范大学理论经济学博士后。现为湖南大学新型城镇化与不动产研究中心主任，教授，博士生导师，湖南大学岳麓学者（特聘岗A）。教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目首席专家。曾任湘潭大学商学院副院长（2017～2021年），湖南省经济安全研究基地常务副主任（2012～2021年）。主要从事城市房地产经济学和房地产金融学相关研究，主持教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目、国家社会科学基金重点项目、国家社会科学基金一般项目、教育部人文社科规划基金项目、湖南省哲学社会科学基金重大项目、中国博士后基金特别资助项目等国家级、省部级项目20余项，在中国社会科学出版社和湖南人民出版社各出版专著1部，在《管理科学学报》《中国软科学》等CSSCI来源期刊上发表学术论文70余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖二等奖、三等奖各一项。湖南省“121”人才工程人选，湖南省优秀青年骨干教师，湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士20余人，硕士110余人。
鞠方: 南开大学区域经济学博士，北京师范大学理论经济学博士后。现为湘潭大学韶峰学者特聘教授学术带头人，湘潭大学商学院教授、博士生导师。湖南大学新型城镇化与不动产研究中心执行主任，教授，博士生导师。长期从事房地产金融与房地产经济相关研究，主持国家社会科学基金一般项目、国家自然科学基金面上项目、国家自然科学基金青年项目、教育部人文社科规划基金项目等国家级、省部级项目10余项，出版专著2部，在《管理世界》《管理科学学报》等CSSCI来源期刊上发表学术论文50余篇。曾获湖南省社会科学优秀成果奖三等奖1项。湖南省“121”人才工程人选，湖南省普通高校学科带头人培养对象，湖南省青年社会科学研究“百人工程”人选。已在湖南大学和湘潭大学培养博士、硕士（含合作指导）50余人。
