文章详细页面

商品房空置率对房价波动影响的研究
在线阅读 收藏

自1988年福利分房制度停止以来,在房地产市场发展过程中,浮现出一些现实问题。本文的研究从商品房空置率切入,研究其作用机制和影响效果,发挥其现实意义。数据来源于全国范围内的35个大中型城市,具有较强代表性。这些数据支持了商品房空置率对房价影响效果的实证分析,其作用方向与强度也得到了验证,本章主要结论如下。人们对商品房的投机性需求随着房价上升而日益旺盛,商品房空置率增加是房价上升的推手。此外,政府还应管控土地出让价格,降低地方财政的土地依赖性,并实施更完善的税制,多方面降低土地出让价格,进而降低房价和商品房空置率。

帮助中心电脑版