2003年，信贷持续收缩的政策给房地产企业带来空前的生存压力，但同时巨大的消费能量释放确保投资与销售增速不减，商品房销售总金额将连续第7年保持25%以上增长。充分的市场竞争加之各地政府努力调控土地供应，使2003年各大城市特别是北京、上海等地的高档商品房投资增长已开始放缓，新开项目得到控制，经济适用房建设面积增加，预计2004年商品房平均价格将在目前水平上波动；中部各省会城市吸引大量资金进入房地产开发，有利于2004年该行业的持续景气。