进入21世纪，“旅游房地产”的概念迅速成为地产界、旅游界、学术界以及相关政府部门共同关注的热点。与此同时，伴随着近些年来房地产业的不断调控和旅游业的持续向好，曾经专注于住宅房地产开发的房地产开发企业纷纷将目光瞄向旅游房地产领域，特别是北京、杭州、上海、深圳等大都市区已经开发了诸多所谓的旅游房地产项目。然而在旅游房地产概念被热炒的同时，什么是旅游房地产，旅游房地产有哪些类型，旅游房地产与房地产以及旅游业有什么样的关系，旅游房地产只是一个提法还是具有实现产业化发展的前景等，有关旅游房地产的这些基本问题实际上处于莫衷一是的状态。

本书首先在明确房地产以及旅游相关概念的基础上，构建了能够与已有的概念体系相衔接的旅游房地产概念体系。针对旅游房地产形成、发展的理论基础严重缺失的问题，本书在梳理旅游房地产的发展历史的基础上，构建了多元理论的解释体系，以期奠定旅游房地产研究的理论基础。同时结合旅游房地产概念在中国最早出现的实际情况，明确提出长期致力于住宅房地产开发的房地产开发企业力图介入旅游开发是旅游房地产概念被热炒的直接原因。旅游房地产的概念，反映了房地产开发企业进军旅游业的热情和冲动。

当前，中国的城市化正步入大都市区化的新的发展阶段，而大都市区是旅游房地产开发的热点区域。本书重点以北京大都市区为例，分析了大都市区的发展可能对旅游房地产开发产生的影响。同时，研究了四大类旅游房地产开发的特征，针对具体的房地产开发类型，结合案例分析、提炼了相关的开发模式，以期为同类型旅游房地产项目的建设提供经验借鉴。本书最后结合旅游房地产开发所依托资源的特殊性，认为旅游房地产开发是需要进行管治的领域，并结合埃莉诺·奥斯特罗姆关于公共资源治理的自主组织理论和多中心理论，提出了对旅游房地产进行管治的对策建议。